EXPLOITATION AGRICOLE ÉLEVAGE SUR 95 HA À REPRENDRE EN AVEYRON

Situation géographique

situé à 20 km de l'A75

Descriptif de l'habitation

Exploitation agricole en activité située sur les communes de Pomayrols et Prades d'Aubrac.

 Cette maison d'habitation, construite en 1992, développe une superficie habitable d'environ 90 m² répartie sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et combles aménagés.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 22 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, les combles aménagés offrent un espace nuit supplémentaire composé de deux chambres et d'une seconde salle de bains.

Le sous-sol dispose d'un garage ainsi que d'une buanderie, apportant des espaces de rangement et de stockage.

Descriptif de l'exploitation

Bâtiments d'exploitation :

L'exploitation dispose d'un ensemble de bâtiments agricoles fonctionnels, adaptés à l'élevage et au stockage.
Stabulation avec espaces de stockage

Construite en 1977, cette première structure développe une superficie totale d'environ 970 m² et comprend :

• une stabulation d'environ 450 m², équipée de 40 places au cornadis, avec charpente et bardage bois, couverture en fibrociment ;
• un bâtiment de stockage ouvert d'environ 270 m², doté d'une charpente et d'un bardage bois, sous toiture en fibrociment ;
• un bâtiment d'environ 250 m², complété par deux appentis attenants, aménagé en boxes, avec charpente bois et couverture en fibrociment.

L'ensemble est organisé autour d'une aire paillée couverte, d'une stalle extérieure et d'un couloir de distribution couvert, offrant une exploitation pratique et fonctionnelle.

Stabulation :
Construite en 2003, cette stabulation d'environ 580 m² offre une capacité d'environ 40 places. Elle est équipée d'un couloir de distribution et bénéficie d'une charpente en lamellé-collé, d'un bardage bois et d'une couverture en fibrociment.

Bergerie et bâtiment de stockage :
Édifiée dans les années 1990, la bergerie développe une superficie d'environ 450 m² et peut accueillir jusqu'à 250 animaux. Elle est aménagée avec trois aires paillées sur terre battue et dispose d'une charpente et d'un bardage bois sous toiture en fibrociment.

Une salle de traite d'environ 100 m², équipée d'une installation 2 × 12 places, complète cet ensemble.

Attenant à la bergerie, un bâtiment de stockage d'environ 360 m², avec charpente bois et couverture en fibrociment, offre une capacité de rangement supplémentaire pour le matériel, les fourrages ou les récoltes.

Descriptif du foncier

Le foncier non bâti se répartit de la manière suivante :

- 31ha en nature de terres
- 7ha56 en nature de prairies
- 20ha12 en nature de pâtures
- 35ha23 en nature de bois

Possibilité de rajouter 50ha de sectionaux sur la commune de Pomayrols en location (700 euros / an) si les repreneurs habitent sur l'exploitation.  

DPB transférables.

Cheptel et matériel inclus dans le prix.

Eléments complémentaires

Idéal pour installation agricole.
Outils de travail prêt à reprendre.

Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Cette transmission s’inscrit dans l’objectif de participation au développement des territoires ruraux par l’implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural.

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

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